| Nr | 12062 |
| Ort | 1050 Wien |
| Nähe | U4 - Pilgramgasse | Nähe Naschmarkt |
| Zimmer | 1 |
| Stockwerk | 4.OG |
| Wohn/Nutzfläche | 45 m² |
| Heizwärmebedarf | 30 kWh/m²a (B) |
| Gesamteffizienz-Faktor | 0,70 (A+) |
| Kaufpreis | € 358.800,- |
Ansprechpartner
Herr Martin Langstadlinger, MA
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Eigentumswohnung
1050 Wien
TOPLAGE NÄHE NASCHMARKT | OPTIMAL AUFGETEILTE SINGLEWOHNUNG | U-BAHN-NÄHE
TOPLAGE NÄHE NASCHMARKT | OPTIMAL AUFGETEILTE SINGLEWOHNUNG | U-BAHN-NÄHE
Diese ca. 45m² große, optimal-aufgeteilte 1-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus in Bestlage des 5. Bezirks.
Einerseits der perfekte Grundriss, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur (U-Bahn-Nähe) zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
- Vorraum
- großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Abstellraum (WM-Anschluss)
- Kellerabteil
Ausstattung:
- hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
- Fliesenböden in Badezimmer und WC
- moderne Einbauküche inkl. Marken-Geräten
- Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
- Fahrradabstellraum
Lage:
Der gepflegte Stilaltbau befindet sich in der Pilgramgasse, im 5. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
- U4 - Pilgramgasse
- Autobuslinien 12A, 13A, 14A, 57A, 59A
- Naschmarkt
- Mariahilfer Straße
Kaufpreis: € 358.800,-
Betriebskosten p.M.: ca. € 106,58 netto
Rücklage p.M.: ca. € 46,87
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten gem. Angaben Vertragserrichter
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.