| Nr | 12068 |
| Ort | 1010 Wien |
| Nähe | TOPLAGE - Julius Raab Platz/Schwedenplatz |
| Zimmer | 5 |
| Stockwerk | 1. OG |
| Wohn/Nutzfläche | 190 m² |
| Heizwärmebedarf | 111 kWh/m²a (D) |
| Gesamteffizienz-Faktor | 1,80 (D) |
| Befristung | 15 Jahre |
| Gesamtmiete | € 4.102,55 |
Ansprechpartner
Herr Ing. Helmut Splavec
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Büro - Miete
1010 Wien
TOPLAGE - NÄHE JULIUS RAAB PLATZ | EXKLUSIVES ALTBAU-BÜRO | 6 ZIMMER |
TOPLAGE - NÄHE JULIUS RAAB PLATZ | EXKLUSIVES ALTBAU-BÜRO | 6 ZIMMER | WIESINGERSTRASSE
Die soeben umfassend sanierte, ca. 190m² große, 5-Zimmer-Büroräumlichkeit befindet sich im 1.Stock (ohne Lift) eines exklusiven Stilalbaus in einer sehr begehrten Lage des 1.Bezirks - der Wiesingerstrasse.
Dieses Objekt zeichnet sich durch die hervorragende Lage in der Wiener Innenstadt (Nähe Schwedenplatz) sowie auch durch die außerordentlich gute Verkehrsanbindung als Top-Immobilie aus.
AUFTEILUNG
- Großer Vorraum
- 6 großzügige Zimmer
- Großzügige Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchtrockner und Fenster
- 2 WCs extra
- Abstellraum
AUSSTATTUNG
Ausgestattet ist die Wohnung mit sehr hochwertigen Parkettböden, Badezimmer mit Dusche und Doppel-Waschtisch, Gasetagenheizung, hochwertige Holz-Kasten-Fenster, Lift, Kabel TV- und Internetvorbereitung,..
Die Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche inkl. Geräten.
LAGE
Der exklusive Stilaltbau befindet sich in der Wiesingerstrasse im 1. Bezirk.
Durch die city-nahe Lage sind kulturelle und kulinarische Angebote an fast jedem Eck anzutreffen. Der Schwedenplatz sowie auch der Naschmarkt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Auf sehr gute Verbindungen kommt es an – die U-Bahn-Linien U1 und U4 sowie Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich im unmittelbaren Nahbereich des Objekts:
- U1 - Schwedenplatz
- U4 - Karlsplatz
- Straßenbahnlinien 1, 62
- Badner Bahn
- Autobuslinie 59A
Die Geschäftsräumlichkeit wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (15 Jahre!) vergeben.
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten netto: € 4.102,55
(bei Mindestmietdauer 8 Jahre)
HMZ € 3.496,90 + BK € 494,49 + Möbelmiete Küche € 111,16
zzgl. 20% USt. ( € 4.923,06 brutto)
(bei Mindestmietdauer 8 Jahren - sonst gilt die Gesamtmiete € 4.210,71 netto)
Kaution: € 19.700,-
Vergbeührung Fin.Amt: € 2.431,37
Provision: 3BMM + USt.
KONTAKT: Hr. Ing. Helmut Splavec - 0664 3917468
h.splavec@immosan.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.