Mietwohnung

1130 Wien
SCHLOSS SCHÖNBRUNN | ERSTBEZUG | 4 ZIMMER | ALTBAU | GARTENTERRASSE

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SCHLOSS SCHÖNBRUNN | ERSTBEZUG | 4 ZIMMER | ALTBAU | TERRASSE ZU GARTENANLAGE 

Die soeben umfangreich sanierte, klassische Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten, kleinen Stilzinsvilla und ist komplett in die ruhige Gloriettegasse ausgerichtet.

Ein großer Garten kann nicht genutzt werden, Sie verfügen aber über eine eigene Terrasse mit Blick auf diese Gartenanlage. Dadurch ist diese sehr ruhig und bietet die Möglichkeit zur Entspannung.


AUFTEILUNG

• Vorraum
• Wohnzimmer
• Große Veranda mit Zugang zur Terrasse
• Terrrasse
• 3 Schlafzimmer
• Küche
• 2 Badezimmer
• WC extra

 
AUSSTATTUNG

• hochwertiger Fischgrätt-Parkett
• Ein Badezimmer mit Dusche u Waschtisch, Handtuchtrockner, WC
• Ein Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch, Handtuchtrockner, WC
• Gasetagenheizung mit Fussbodenheizung
• hochwertige Holz-Kasten-Fenster, Kabel TV- und Internetvorbereitung
• Küche mit Wasserentnahmestelle und Herd (keine Einbauküche)

LAGE

Gutbürgerliche Wohnlage mit erstklassiger Nahversorgung.
Die Lage bietet neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs Hietzinger Hauptstrasse auch zahlreiche Gastronomiebetriebe mit äußerst vielseitigem Angebot für Jedermann.

Der Schönbrunner Schlosspark (Eingang Botanischer Garten / Hietzinger Tor) sowie die U-Bahn sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar!

Auch Schulen und Kindergärten finden sich im direkten Umfeld!

Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie U4, 10A und 63A, u.v.m.


Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre!) vergeben.


Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuer: € 1.881,74
HMZ € 1.320,46 + BK € 390,24  + 10% USt. € 171,07
Kaution: € 7.500,-



KONTAKT: Hr. Ing. Helmut Splavec - 0664 3917468