Mietwohnung

1130 Wien
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | HELLE 2 ZIMMER | OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG | TOPLAGE IN U-BAHN-NÄHE

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ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | HELLE 2 ZIMMER | OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG | TOPLAGE IN U-BAHN-NÄHE


Diese, ca. 60m² große, optimal aufgeteilte, helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer begehrten Lage des 13. Bezirks - der Amalienstraße.

Einerseits der ERSTBEZUG NACH SANIERUNG, andererseits die Nähe zur U-Bahn zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:

• Vorraum
• großzügiges Wohnzimmer
• separate Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche (Waschmaschinenanschluss)
• WC extra

Ausstattung:

• Echtholzparkettböden in Wohnräumen
• Fliesenböden in Badezimmer und WC
• moderne Einbauküche inkl. Geräten
  
• Gas-Etagenheizung

Lage:

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Amalienstraße, im 13. Bezirk.

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

• U4 - Ober St. Veith in Gehweite
• Autobuslinien 47A, 53A, 54A, 54B

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.


Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 946,70
Kaution: € 2.850,-


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.