| Nr | 12090 |
| Ort | 1220 Wien |
| Nähe | Süßenbrunner Platz |
| Zimmer | 2 |
| Terrassen | 48 m² |
| Wohn/Nutzfläche | 70 m² |
| Heizwärmebedarf | 46 kWh/m²a (B) |
| Gesamteffizienz-Faktor | 0,70 (A+) |
| Kaufpreis | € 459.000,- |
Ansprechpartner
Herr Martin Langstadlinger, MA
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Eigentumswohnung
1220 Wien
TERRASSENTRAUM | OPTIMAL AUFGETEILTE, HELLE 2 ZIMMER | TOPLAGE IN SÜSSENBRUNN
TERRASSENTRAUM | OPTIMAL AUFGETEILTE, HELLE 2 ZIMMER | TOPLAGE IN SÜSSENBRUNN
Diese ca. 70 m² große, optimal-aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in Süßenbrunn.
Einerseits die einzigartige Terrasse mit ca. 47 m², andererseits die unvergleichliche Grünlage zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
- Vorraum
- großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
- Terrasse mit ca. 47 m²
- Galerie
- Schlafzimmer samt Badezimmer
- WC extra
Ausstattung:
- hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
- moderne Einbauküche inkl. Geräten
- Klimaanlage in allen Wohnräumen
- Zentralheizung mit Wärmepumpe
- Fahrradabstellraum
- Kellerabteil
Lage:
Der gepflegte Neubau befindet sich am Süßenbrunner Platz, im 22. Bezirk.
Trotz der gesuchten Grünlage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
- Autobuslinien 25A, 85A
Ein Garagenplatz ist in der hauseigenen Tiefgarage käuflich zu erwerben (€ 15.000,-)
Kaufpreis: € 459.000,-
mtl. Kosten ca. 349,12 inkl. USt.
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger- 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben laut Auskunft des Verkäufers und ohne Gewähr.