| Nr | 12100 |
| Ort | 1090 Wien |
| Nähe | U6 - Nußdorfer Straße |
| Zimmer | 9 |
| Stockwerk | EG |
| Wohn/Nutzfläche | 179 m² |
| Heizwärmebedarf | 228 kWh/m²a (F) |
| Gesamteffizienz-Faktor | 3,30 (F) |
| Befristung | 10 Jahre |
| Gesamtmiete | € 1.990,- |
Ansprechpartner
Herr Martin Langstadlinger, MA
Anfrage senden
Geschäftslokal - Miete
1090 Wien
TOP-GESCHÄFTSLOKAL / ORDINATION MIT STRASSENZUGANG | HELLE RÄUME | TOPLAGE IN U-BAHN-NÄHE
TOP-GESCHÄFTSLOKAL / ORDINATION MIT STRASSENZUGANG | HELLE RÄUME | TOPLAGE IN U-BAHN-NÄHE
Diese ca. 179 m² große, helle Geschäftsräumlichkeit befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus in absoluter Toplage Wiens.
Aufteilung:
- großzügige Geschäftsräumlichkeiten (dzt. 7 Zimmer)
- separate Küche
- 2 getrennt begehbare WC´s
- Abstellraum (Serverraum)
- zusätzliche Einheit (Top 5 Lager) mit ca. 24 m² (2 Zimmer) im selben Geschoß
Lage:
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Nußdorfer Straße 67, im 9. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Toplage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
- U6 - Währinger Straße
- Autobuslinien 35A, 37A
- Straßenbahnlinien 1, 37, 38, D
- BILLA, HOFER, BIPA, etc. in Gehweite
Das Objekt wird in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.
Gesamtmiete inklusive BK netto: € 1.990,-
(brutto € 2.388,-)
Kaution: € 9.600,-
Vergebührung Finanzamt: je nach Laufzeit
Vermittlungsprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.