| Nr | 12109 |
| Ort | 3100 St. Pölten |
| Nähe | Willi-Gruber-Straße 19 |
| Zimmer | 3 |
| Balkone | 6 m² |
| Stockwerk | 7.OG |
| Wohn/Nutzfläche | 73 m² |
| Heizwärmebedarf | 23 kWh/m²a (A) |
| Gesamteffizienz-Faktor | 0,70 (A+) |
| Befristung | 5 Jahre |
| Gesamtmiete | € 1.142,- |
Ansprechpartner
Herr Martin Langstadlinger, MA
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Mietwohnung
3100 St. Pölten
LOGGIATRAUM | HELLE 3 ZIMMER | HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG | TOPLAGE
LOGGIATRAUM | HELLE 3 ZIMMER | HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG | TOPLAGE
Diese ca. 73m² große, optimal aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 7.Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in einer begehrten Lage von St. Pölten.
Einerseits die großzügige Loggia, andererseits die hochwertige Ausstattung zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
- Vorraum
- großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
- Loggia mit ca. 6 m²
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- WC extra
- Kellerabteil
Ausstattung:
- hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
- Fliesenböden in Badezimmer und WC
- moderne Einbauküche inkl. Geräten
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Fahrradabstellraum
Lage:
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Willi-Gruber-Straße 19, in St. Pölten.
Aufgrund der gesuchten Toplage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
- Bahnhof St. Pölten
- INTERSPAR, BILLA PLUS, Lidl, etc.
Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.08.2026 beziehbar.
!!! Besichtigungen sind ca. ab Mitte Juni möglich !!!
Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.142,06
zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser: € 113,51
Kaution: € 3.767,-
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.