Nr12115
Ort1220 Wien
NäheBadeteich Hirschstetten
Zimmer3
Balkone15 m²
Stockwerk6.OG
Wohn/Nutzfläche66 m²
Heizwärmebedarf23 kWh/m²a (A)
Gesamteffizienz-Faktor0,80 (A)
Befristung5 Jahre
GesamtmieteVERMIETET!

Ansprechpartner

Herr Martin Langstadlinger, MA

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Mietwohnung

1220 Wien
BALKONTRAUM | BADETEICH HIRSCHSTETTEN | OPTIMAL AUFGETEILTE, HELLE 3 ZIMMER | TOPLAGE

BALKONTRAUM | BADETEICH HIRSCHSTETTEN | OPTIMAL AUFGETEILTE, HELLE 3 ZIMMER | TOPLAGE


Diese ca. 66m² große, helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 6. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer der begehrtesten Lagen Wiens.

Einerseits der großzügige Balkon mit traumhaftem Ausblick, andererseits die optimale Raumaufteilung zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:

  • Vorraum
  • großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
  • Balkon (ca. 15,82 m²)
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne
  • WC extra
  • Abstellraum
  • Kellerabteil



Ausstattung:

  • hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
  • Fliesenboden im Badezimmer und WC
  • moderne Einbauküche inkl. Geräten
  • Außenjalousien
  • Fußbodenheizung
  • Fahrradabstellraum



Lage:

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Ziegelhofstraße, im 22. Bezirk.

Aufgrund der gesuchten Toplage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

  • U2-Hausfeldstraße bzw. U2-Hirschstetten
  • Autobuslinien 85A, 95A, 95B
  • Straßenbahnlinie 26, 27
  • Badeteich Hirschstetten
  • Blumengärten Hirschstetten



Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.


Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.298,-
Kaution: € 3.900,-


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

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