Eigentumswohnung

1200 Wien
TERRASSENTRAUM | OPTIMAL AUFGETEILTE, HELLE 2 ZIMMER | TOPLAGE IN U-BAHN NÄHE

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TERRASSENTRAUM | OPTIMAL AUFGETEILTE, HELLE 2 ZIMMER | TOPLAGE IN U-BAHN NÄHE


Die 2018 errichtete Wohnanlage bietet modernes Ambiente, effiziente Grundrisse, hochwertige Ausstattung, ausgezeichnete Infrastruktur und ein hervorragendes Freizeitangebot.


Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (Lift) - komplett hofseitig ausgerichtet - mit einer Wohnfläche von ca. 46,47m² und besteht aus:

• Vorraum
• großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
• Terrasse mit ca. 7,98 m²
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne (Waschmaschinenanschluss)
• WC extra
• Abstellraum
• Kellerabteil

Ausstattung:

• hochwertige Echtholzparkett- und Fliesenböden
• moderne Einbauküche inkl. Geräten
• Zentralheizung mit Fernwärme
• ausreichend Fahrradabstellplätze
• begrünter Innenhof
• Urban Gardening (Hochbeete)
• Parkgarage im Haus (optional)

Lage:

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

• U6-Jägerstraße
• SPAR direkt im Haus - BILLA PLUS gegenüber
• Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31, 33
• Autobuslinie 5B

!!! Das Objekt ist derzeit bis 30.09.2028 befristet vermietet !!! (HMZ netto dzt. € 750,09)


Baurecht bis 31.12.2110



Kaufpreis: € 260.000,-


Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,8% zzgl. Barauslagen zzgl. 20% USt.


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.