Geschäftslokal - Miete

1080 Wien
TOPLAGE - LANGE GASSE | EXKLUSIVES GESCHÄFTSRÄUMLICHKEIT | FREQUENZLAGE

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TOPLAGE - LANGE GASSE | EXKLUSIVES GESCHÄFTSRÄUMLICHKEIT | FREQUENZLAGE


Die soeben umfassend sanierte, ca. 66m² große, Geschäftsräumlichkeit befindet sich gassenseitig in einen sehr gepflegten Stilalbau in der sehr begehrten Lage direkt in der Lange Gasse.

Dieses Objekt zeichnet sich durch die zentrale Lage, sowie auch durch die außerordentlich gute Verkehrsanbindung und der sehr belebten Lage des Lange Gasse als Top-Immobilie aus.

AUFTEILUNG

• Verkaufsfläche 1 (ca 40m2)
• Verkaufsfläche 2 (ca 23m2)
• Küche
• WC

AUSSTATTUNG

Ausgestattet ist das Mietobjekt mit großflächigen Fliesen, Gasetkonvektorheizung, hochwertige Portalverglasung, Kabel TV- und Internet/Netzwerkvorbereitung,..



LAGE

Der exklusive Stilaltbau befindet sich in der Lange Gasse zwischen Laudongasse u Alserstrasse.

Aufgrund der gesuchten Lage sind Galerien, Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Auf sehr gute Verbindungen kommt es an – die U-Bahn-Linien U1 und U4 sowie Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich im unmittelbaren Nahbereich des Objekts:

• U1 - Taubstummengasse
  
• U1/U4 - Karlsplatz
  
• Straßenbahnlinien 1, 62
• Badner Bahn
• Autobuslinie 59A

Die Geschäftsräumlichkeit wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (12 Jahre!) vergeben.


Gesamtmiete inkl. Betriebskosten netto: € 996,60
(bei Mindestmietdauer 6 Jahre)
HMZ € 841,58 + BK € 155,02
zzgl. 20% USt. ( € 1.195,92 brutto)
Kaution: € 4.800,-
Provision: 3BMM + USt.



KONTAKT: Hr. Ing. Helmut Splavec - 0664 3917468
h.splavec@immosan.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.