Mietwohnung

1040 Wien
HOFRUHELAGE | JUGENDSTILJUWEL | RUHIGE 3 ZIMMER | BLECHTURMGASSE

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HOFRUHELAGE | JUGENDSTILJUWEL | RUHIGE 3 ZIMMER | BLECHTURMGASSE

Die äußerst ruhige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Stock mit Lift eines sehr gepflegten Jugendstilhauses und ist komplett in den teilweise begrünten Innenhof ausgerichtet und somit absolut ruhig gelegen.

Bitte keine Anfragen zu Wohngemeinschaften!

AUFTEILUNG

• Großer Vorraum
• 2 große Zimmer
• 1 kleineres Zimmer
• Küche mit Fenster
• Badezimmer mit Dusche und Fenster
• WC extra

 Eine Tierhaltung ist prinzipiell erlaubt, jedoch keine Hunde.

AUSSTATTUNG

Ausgestattet ist die Wohnung mit neuen, sehr hochwertigen Parkettböden, Kücheneinrichtung inkl Geräten, Badezimmer mit Dusche und Doppel-Waschtisch, Gasetagenheizung, hochwertige Holz-Kasten-Fenster, Lift, Kabel TV- und Internetvorbereitung,..

Die Küche ist mit einer Wasserentnahmestelle und Herd ausgestattet.


LAGE

Hervorragende und beliebte Lage in der äußerst ruhigen Blechturmgasse, einer ruhigen Seitengasse der Wiedner Hauptstraße

Im Umfeld finden sich neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Spar, Billa, Hofer, Denn’s, Postfiliale, Radatz, DM, u.v.m.) auch eine sehr lebendige Lokalszene mit äußerst vielseitigem Angebot.

Der Alois Drasche Park befindet sich ebenso in direkter Nähe.

Auch Schulen und Kindergärten finden sich auf Grund der sehr zentralen Lage im direkten Umfeld!

Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie die U1, Straßenbahnlinien 1, 62, Badner Bahn, Autobuslinie 13A u.v.m.



Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (6 Jahre!) vergeben.

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuer: € 1.272,54
(bei Mindestmietdauer 5 Jahre - sonst gilt die Brutto Gesamtmiete von € 1.302,12)
HMZ € 869,59 + BK inkl. Lift € 287,26 + USt. € 115,69
Kaution: € 5.100,-


KONTAKT: Hr. Ing. Helmut Splavec - 0664 3917468