Mietwohnung

1040 Wien
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | TOPLAGE NÄHE THERESIANUM | EXKLUSIVE, KLIMATISIERTE 5 ZIMMER | U-BAHN-NÄHE

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ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | TOPLAGE NÄHE THERESIANUM | EXKLUSIVE, KLIMATISIERTE 5 ZIMMER | U-BAHN-NÄHE


Diese ca. 137 m² große, traumhafte 5-Zimmerwohnung befindet sich im Mezzanin eines sehr gepflegten Stilaltbaus in einer der begehrtesten Lagen Wiens.

Einerseits der ERSTBEZUG NACH SANIERUNG, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:

• Vorraum
• großzügiges Wohnzimmer
• separate Küche mit Fenster
• 4 getrennt begehbare Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• WC extra
• Technikraum/Wirtschaftsraum
• Abstellraum

Ausstattung:

• hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
• Feinsteinzeug in Badezimmern und WC´s
• moderne Einbauküche inkl. Geräten
• Fußbodenheizung
• Klimaanlagen in allen Wohnräumen
• Personenaufzug

!!! Die Wohnung wird derzeit umfassend generalsaniert !!!


Lage:

Der exklusive Stilaltbau befindet sich in der Taubstummengasse, im 4. Bezirk.

Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

• U1 - Taubstummengasse
• Straßenbahnlinie D
• Theresianum
• Schloss Belvedere

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab ca. 01.10.2026 beziehbar.


Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 3.316,20
Kaution: € 9.949,-


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.