| Nr | 12161 |
| Ort | 1230 Wien |
| Nähe | Breitenfurter Straße 330 |
| Zimmer | 2 |
| Stockwerk | 1.OG |
| Wohn/Nutzfläche | 61 m² |
| Heizwärmebedarf | 61 kWh/m²a (C) |
| Gesamteffizienz-Faktor | 1,10 (C) |
| Kaufpreis | € 230.000,- |
Ansprechpartner
Herr Martin Langstadlinger, MA
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Eigentumswohnung
1230 Wien
BREITENFURTER STRASSE | HELLE 2 ZIMMER | OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG | TOP-ANBINDUNG
BREITENFURTER STRASSE | HELLE 2 ZIMMER | OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG | TOP-ANBINDUNG
Diese ca. 61m² große, optimal aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in guter Lage des 23. Bezirks.
Einerseits die Nähe zum Bahnhof Liesing, andererseits die unmittelbare Nähe zum Liesingbach zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
- Vorraum
- großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Badezimmer mit Badewanne (Waschmaschinenanschluss)
- WC extra
- Abstellraum
Ausstattung:
- Fliesenböden in Badezimmer und WC
- moderne Einbauküche inkl. Geräten
- Gas-Etagenheizung
- Personenaufzug
- Kellerabteil
Lage:
Der gepflegte Neubau befindet sich in der Breitenfurter Straße, im 23. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
- Bahnhof Wien Liesing R, REX, S1, S2, S3, S4
- Autobuslinien 62A, 64A
- Liesingbach
Garagenplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage optional anmietbar bzw. käuflich zu erwerben.
Kaufpreis: € 230.000,-
Betriebskosten p.M.: ca. € 120,40 netto
Rücklage p.M.: ca. € 69,60
Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,8% zzgl. 20% USt.
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.