| Nr | 12166 |
| Ort | 3100 St. Pölten |
| Nähe | Willi-Gruber-Straße 19 |
| Zimmer | 2 |
| Balkone | 12 m² |
| Stockwerk | 5.OG |
| Wohn/Nutzfläche | 45 m² |
| Heizwärmebedarf | 19 kWh/m²a (A) |
| Gesamteffizienz-Faktor | 0,80 (A) |
| Befristung | 5 Jahre |
| Gesamtmiete | € 715,- |
Ansprechpartner
Herr Martin Langstadlinger, MA
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Mietwohnung
3100 St. Pölten
BALKONTRAUM | HELLE 2 ZIMMER | HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG | TOPLAGE
BALKONTRAUM | HELLE 2 ZIMMER | HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG | TOPLAGE
Diese ca. 45m² große, optimal aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 5.Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in einer begehrten Lage von St. Pölten.
Einerseits der großzügige Balkon, andererseits die hochwertige Ausstattung zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
- großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
- Balkon mit ca. 12m²
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Kellerabteil
Ausstattung:
- hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
- Fliesenböden in Badezimmer und WC
- moderne Einbauküche inkl. Geräten
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Fahrradabstellraum
Lage:
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Willi-Gruber-Straße 19, in St. Pölten.
Aufgrund der gesuchten Toplage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
- Bahnhof St. Pölten
- INTERSPAR, BILLA PLUS, Lidl, etc.
Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.10.2026 beziehbar.
Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 715,50
zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser: € 63,96
Kaution: € 2.338,-
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.