| Nr | 12171 |
| Ort | 1030 Wien |
| Nähe | Wien Rennweg, S-Bahn |
| Zimmer | 2 |
| Terrassen | 9 m² |
| Stockwerk | DG |
| Wohn/Nutzfläche | 71 m² |
| Heizwärmebedarf | 57 kWh/m²a (C) |
| Gesamteffizienz-Faktor | 1,30 (C) |
| Befristung | 5 Jahre |
| Gesamtmiete | € 1.807,- |
Ansprechpartner
Herr Martin Langstadlinger, MA
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Mietwohnung
1030 Wien
TERRASSENTRAUM | KLIMATISIERT | HOFSEITIG | HELLE 2 ZIMMER | TOPLAGE NÄHE KLINIK LANDSTRASSE
TERRASSENTRAUM | KLIMATISIERT | HOFSEITIG | HELLE 2 ZIMMER | TOPLAGE NÄHE KLINIK LANDSTRASSE
Diese ca. 71m² große, optimal-aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses im Herzen des dritten Bezirkes.
Einerseits die hofseitige Terrasse, andererseits die außerordentlich gute Lage zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
- Vorraum
- großzügiges Wohnzimmer
- separate Küche
- großzügige Terrasse mit ca. 9,30 m²
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- WC extra
Ausstattung:
- Echtholzparkettböden in Wohnräumen
- Fliesenböden in Badezimmer und WC
- Einbauküche inkl. Geräten
- Zentralheizung
- Klimaanlage in allen Wohnräumen
- Fahrradabstellraum
- Kellerabteil
Lage:
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Barichgasse, im 3.Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Toplage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
- S-Bahn Wien Rennweg
- Autobuslinien 74A
- Straßenbahnlinien 1, 71, O
- Klinik Landstraße
- Landstraßer Hauptstraße
Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.10.2026 beziehbar.
Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.807,08
Kaution: € 5.421,-
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.