Nr10029
Ort1030 Wien
NäheTrIIIple - Schnirchgasse 9
Zimmer2
Balkone11 m²
Stockwerk10.OG
Wohn/Nutzfläche51 m²
Heizwärmebedarf24 kWh/m²a (A)
Gesamteffizienz-Faktor0,80 (A)
Befristung5 Jahre
GesamtmieteVERMIETET!

Ansprechpartner

Herr Martin Langstadlinger

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Mietwohnung

1030 Wien
TRIIIPLE | BALKONTRAUM | ROOFTOP-POOL | HELLE 2 ZIMMER | 10.STOCK

TRIIIPLE | BALKONTRAUM | ROOFTOP-POOL | HELLE 2 ZIMMER | 10.STOCK


Diese ca. 51m² 2-Zimmerwohnung befindet sich im 10.Stock (mit Lift) des bekannten "TrIIIple"-Wohnhauses in 1030 Wien.

Einerseits die hochwertige Ausstattung des gesamten Projektes, andererseits die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn) zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:

  • Vorraum
  • großzügiges Wohnzimmer (ca. 24m²) mit offener Küche
  • zwei Balkone im Ausmaß von 11,08m² mit beeindruckendem Weitblick
  • geräumiges Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und WC
  • Abstellraum
  • Kellerabteil

Ausstattung:

  • hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
  • Fliesenböden in Badezimmer
  • effiziente Fußbodenheizung
  • 3-fach verglaste Fensterfronten
  • Rooftop Pool mit atemberaubenden Rundum-Fernblick im 34. Stock
  • Concierge-Service
  • u.v.m.
Eine neue Einbauküche inkl. Geräten wurde vom Eigentümer bereits bestellt und sollte demnächst geliefert werden - eine Visualisierung der Küche kann gerne jederzeit angefragt werden.

Lage:

Der exklusive Hochhaus-Ensemble (Baujahr 2021) befindet sich im "TrIIIple" (1030 Wien, Schnirchgasse 9).

Aufgrund der gesuchten Toplage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
  • U3-Schlachthausgasse
  • U3-Erdberg
  • Straßenbahnlinien 18
  • Autobuslinien 77A, 80A
  • direkter Zugang zum Donaukanal
  • grüner Prater

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben und ist ab sofort beziehbar.


Gesamtmiete inklusive BK und 10% USt.  € 990,-
Kaution: € 3.000,-
Provision: 2 BMM + 20% USt.


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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