Nr10039
Ort1200 Wien
NäheJägerstraße 58
Zimmer2
Balkone5 m²
Stockwerk4.OG
Wohn/Nutzfläche50 m²
Heizwärmebedarf24 kWh/m²a (A)
Gesamteffizienz-Faktor0,90 (B)
Befristung5 Jahre
GesamtmieteVERMIETET!

Ansprechpartner

Herr Martin Langstadlinger

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Mietwohnung

1200 Wien
TOPLAGE | OSTSEITIGER BALKON | 4.STOCK | SONNIGE 2 ZIMMER | U-BAHN

TOPLAGE | OSTSEITIGER BALKON | 4.STOCK | SONNIGE 2 ZIMMER | U-BAHN


Die 2019 errichtete Wohnanlage bietet modernes Ambiente, effiziente Grundrisse, hochwertige Ausstattung, ausgezeichnete Infrastruktur und ein hervorragendes Freizeitangebot.


Die Top 1.21 befindet sich im 4.Stock (Lift) mit einer Wohnfläche von ca. 46m² + Balkon ca. 5m² und besteht aus:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • geräumiges Schlafzimmer
  • gemütlicher Balkon
  • Badezimmer mit Badewanne (Waschmaschinenanschluss)
  • Abstellraum
  • WC extra
  • Kellerabteil

Ausstattung:

  • hochwertige Echtholzparkett- und Fliesenböden
  • moderne, Einbauküche inkl. Geräten
  • effiziente Fernwärmeheizung
  • ausreichend Fahrradabstellplätze
  • begrünter Innenhof
  • Urban Gardening (Hochbeete)
  • Parkgarage im Haus (flexibel anmietbar)

Lage:

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

  • direkt gegenüber der U6-Jägerstraße
  • SPAR direkt im Haus - BILLA PLUS gegenüber
  • Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31, 33
  • Autobuslinie 5B


Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben und ist ab sofort beziehbar.


Gesamtmiete inklusive BK, Lift und USt.: € 749,-

Kaution: € 2.300,-
Provision: 2 BMM + 20% USt.


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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