Nr10074
Ort1220 Wien
NäheZiegelhofstraße 64
Zimmer2
Balkone9 m²
Stockwerk3.OG
Wohn/Nutzfläche42 m²
Heizwärmebedarf22 kWh/m²a (A)
Gesamteffizienz-Faktor0,80 (A)
Befristung42 Monate
GesamtmieteVERMIETET!

Ansprechpartner

Herr Mag. Martin Leschinger

Anfrage senden

Mietwohnung

1220 Wien
BALKON | HELLE 2 ZIMMER | ERSTBEZUG | U-BAHN NÄHE

BALKON | HELLE 2 ZIMMER | ERSTBEZUG | U-BAHN


In der Ziegelhofstraße 64 werden Wohnträume höchster Qualität verwirklicht – hier entstand ein modernes Wohnprojekt mit einzigartigem Flair.

Zur Vermietung gelangt eine perfekt geschnittene Neubauwohnung welche durch optimale Wohnraumaufteilung besticht. Das Objekt verfügt über 42 m² Wohnfläche einen 8,6 m²großen Balkon sowie ein Kellerabteil und befindet sich im 3. Liftstock

Auf sehr gute Verbindungen kommt es an – die U-Bahn-Linien U2 sowie Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich im unmittelbaren Nahbereich des Wohnhauses.

Für attraktive Freizeitgestaltung sorgt der unmittelbar angrenzende Hirschstettner Badeteich. Die sehr nahe gelegenen Blumengärten runden das Angebot hervorragend ab.

Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie der abwechslungsreiche Nutzungsmix an Geschäften sowie Lokalen machen diese Wohnprojekt zu einem äußerst lebenswerten Ort.

Die Wohnung wird als ERSTBEZUG übergeben.


Öffentlicher Verkehr:

  • U2 – Hausfeldstraße
  • Straßenbahnlinie 26
  • Buslinien 85A, 86A, 95A

Ausstattung:

  • hochwertige Echtholzparkettböden
  • exklusive Bad- und Sanitärausstattung
  • vollausgestattete Einbauküche
  • effiziente Fußbodenheizung
  • außenliegender Sonnenschutz
  • ausreichend Fahrradabstellplätze
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs: BILLA, HOFER, LIDL, BIPA


Die Wohnung befindet sich im 3.Stock (Lift) und teilt sich wie folgt auf:

  • Vorraum
  • lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche
  • Balkon (8,6 m²)
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und WC (Waschmaschinenanschluss)
  • Kellerabteil


Das Objekt wird in befristeter Hauptmiete (42 Monate) vergeben und ist ab 01.02.2021 beziehbar.

Besichtigungen sind ab sofort möglich – gerne informieren wir Sie bereits vorab über sämtliche Details.



Gesamtmiete inklusive BK, Lift und 10% USt.: € 695,-
monatliches Heizungs- und Wasserakonto: € 60,-
Kaution: € 2.100,-
Provision: 2 BMM + 20% USt.


KONTAKT: Herr Mag. Martin Leschinger - 0664 14 17 484
E-Mail: m.leschinger@immosan.at


Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

 

Anfrage senden