Nr10109
Ort1070 Wien
NäheSpittelberg, Volkstheater
Zimmer2
Stockwerk3.OG
Wohn/Nutzfläche65 m²
Befristung8 Jahre
GesamtmieteVERMIETET!

Ansprechpartner

Herr Ing. Helmut Splavec

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Mietwohnung

1070 Wien
ZOLLERGASSE | HOFRUHELAGE | 2 ZIMMER | U-BAHN | ALTBAU

ZOLLERGASSE | HOFRUHELAGE | 2 ZIMMER | U-BAHN | ALTBAU 

Die soeben umfangreich sanierte, klassische 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 3.Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten Stilzinshauses in bester Toplage in der Zollergasse.

Die Wohnung ist komplett in den Innenhof ausgerichtet und ist daher absolut ruhig.


AUFTEILUNG

  • Vorraum
  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • WC extra

AUSSTATTUNG

Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigen Fischgrät-Parkettböden, einer Küche inkl. Geräten, einem Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, Gasetagenheizung, hochwertige Holz-Kasten-Fenster, Kabel TV- und Internetvorbereitung,..

LAGE

Gutbürgerliche Wohnlage mit erstklassiger Nahversorgung.
Die Lage bietet neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Einkaufstrassen (z.B. Mariahilfer Straße) auch zahlreiche Gastronomiebetriebe mit äußerst vielseitigem Angebot für Jedermann.

Auch Schulen und Kindergärten finden sich im direkten Umfeld!

Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie U3 und U2, Straßenbahn 46 und 49 und Bus 48A und 13A, u.v.m.

In 4 min erreicht man fußläufig man die U-Bahn-Station (Neubaugasse U3).

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (8 Jahre!) vergeben.

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuer: € 822,89
(bei Mindestmietdauer 5 Jahre)
HMZ € 565,94 + BK € 129,13 + Möbelmiete Küche € 53,01 + 10% USt. € 74,81
Kaution: € 3.300,-
Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuer: € 842,15
HMZ € 583,45 + BK € 129,13 + Möbelmiete Küche € 53,01 + 10% USt. € 76,56
Kaution: € 2.500,-
Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.



KONTAKT: Hr. Ing. Helmut Splavec - 0664 39 17 468 - h.splavec@immosan.at

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