Nr | 10118 |
Ort | 1220 Wien |
Nähe | Donauzentrum |
Zimmer | 1 |
Stockwerk | 2.Stock |
Wohn/Nutzfläche | 43 m² |
Heizwärmebedarf | 38 kWh/m²a (B) |
Gesamteffizienz-Faktor | 0,90 (B) |
Kaufpreis | RESERVIERT! |
Ansprechpartner
Herr Martin Langstadlinger
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Eigentumswohnung
1220 Wien
ANLEGERHIT | KIRSCHBLÜTENPARK | 1 ZIMMER | HELL | U-BAHN NÄHE
ANLEGERHIT | KIRSCHBLÜTENPARK | 1 ZIMMER | HELL | U-BAHN NÄHE
Diese 43m² große, 1-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Stock (mit Lift) eines Neubaus in der Dückegasse 7.
Einerseits die Nähe zum Donauzentrum, andererseits das einzigartige Preis-Leistungsverhältnis zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Abstellraum/Schrankraum
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Kellerabteil
Ausstattung:
- Einbauküche inkl. Geräten
- Laminatböden in Wohnräumen
- Fliesenböden in Badezimmer und WC
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Gegensprechanlage
- Parkgarage im Haus (optional)
- Personenaufzug
Lage:
Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
- U1-Kagran
- Donauzentrum
- Straßenbahnlinien 2, 25, 26
- Buslinie 27A
- Alte Donau
Dieses Objekt ist wohnungseigentumsrechtlich als Büro gewidmet - baurechtlich lt. Auskunft des Eigentümers als Wohnung.
Kaufpreis: € 194.985,-
Betriebskosten netto: ca. € 98,98
Rücklage: ca. € 0,42/Anteil
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. Barauslagen zzgl. 20% USt.
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.