Eigentumswohnung

1220 Wien
ANLEGERHIT | KIRSCHBLÜTENPARK | 1 ZIMMER | HELL | U-BAHN NÄHE

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ANLEGERHIT | KIRSCHBLÜTENPARK | 1 ZIMMER | HELL | U-BAHN NÄHE


Diese 43m² große, 1-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Stock (mit Lift) eines Neubaus in der Dückegasse 7.

Einerseits die Nähe zum Donauzentrum, andererseits das einzigartige Preis-Leistungsverhältnis zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:

• Vorraum
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Abstellraum/Schrankraum
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Kellerabteil

Ausstattung:

• Einbauküche inkl. Geräten
• Laminatböden in Wohnräumen
• Fliesenböden in Badezimmer und WC
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Gegensprechanlage
• Parkgarage im Haus (optional)
• Personenaufzug

Lage:

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

• U1-Kagran
• Donauzentrum
• Straßenbahnlinien 2, 25, 26
• Buslinie 27A
• Alte Donau

Dieses Objekt ist wohnungseigentumsrechtlich als Büro gewidmet - baurechtlich lt. Auskunft des Eigentümers als Wohnung.


Kaufpreis: € 194.985,-


Betriebskosten netto: ca. € 98,98
Rücklage: ca. € 0,42/Anteil

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. Barauslagen zzgl. 20% USt.


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.