Nr | 10875 |
Ort | 1220 Wien |
Nähe | U2 Aspernstraße |
Zimmer | 2 |
Terrassen | 12 m² |
Stockwerk | 2.OG |
Wohn/Nutzfläche | 63 m² |
Heizwärmebedarf | 36 kWh/m²a (B) |
Gesamteffizienz-Faktor | 0,80 (A) |
Befristung | 5 Jahre |
Gesamtmiete | VERMIETET! |
Ansprechpartner
Herr Martin Langstadlinger, MA
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Mietwohnung
1220 Wien
EXKLUSIVE TOP-WOHNUNG IN BESTLAGE | TRAUMHAFTE TERRASSE | KLIMAANLAGE | ERSTBEZUG | U-BAHN
EXKLUSIVE TOP-WOHNUNG IN BESTLAGE | TRAUMHAFTE TERRASSE | KLIMAANLAGE | ERSTBEZUG | U-BAHN
In dem soeben fertiggestellten Wohnhaus befinden sich insgesamt elf Traumwohnungen in absoluter Top-Ausstattung.
Das Objekt zeichnet sich durch beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U2 Aspernstraße) sowie einzigartige, exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise aus.
Aufteilung:
- Vorraum
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 30m²)
- großzügige, westseitige Terrasse (ca. 12m²)
- geräumiges Schlafzimmer (ca. 18m²)
- Badezimmer mit bodenebener Dusche
- WC extra
- 2 Kellerabteile
Höchste Qualität - absolute Premiumausstattung:
- edle Echtholzparkettböden einer österreichischen Qualitätsmarke
- exklusive Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, Hansgrohe)
- maßangefertigte Einbauküche mit besten Geräten (Siemens)
- effiziente Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
- Klimaanlagen in Wohnräumen für maximalen Wohnkomfort
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (Raffstore)
Lage:
Das exklusive Objekt befindet sich in der Leutholdgasse, im 22. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
- U2 Aspernstraße
- Autobuslinien 22A, 26A, 84A, 93A, 97A, 98A
Die naheliegenden Erholungsgebiete Mühlwasser und Nationalpark Donau-Auen laden mit Ihren nahezu naturbelassenen Landschaften umfangreiche Möglichkeiten zur Entspannung, ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben und ist ab sofort beziehbar.
Gesamtmiete inklusive BK und USt. € 1.050,-
Kaution: € 3.150,-
Provision: 2 BMM + 20% USt.
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben laut Auskunft der Eigentümer und ohne Gewähr.