Nr10875
Ort1220 Wien
NäheU2 Aspernstraße
Zimmer2
Terrassen12 m²
Stockwerk2.OG
Wohn/Nutzfläche63 m²
Heizwärmebedarf36 kWh/m²a (B)
Gesamteffizienz-Faktor0,80 (A)
Befristung5 Jahre
GesamtmieteVERMIETET!

Ansprechpartner

Herr Martin Langstadlinger, MA

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Mietwohnung

1220 Wien
EXKLUSIVE TOP-WOHNUNG IN BESTLAGE | TRAUMHAFTE TERRASSE | KLIMAANLAGE | ERSTBEZUG | U-BAHN

EXKLUSIVE TOP-WOHNUNG IN BESTLAGE | TRAUMHAFTE TERRASSE | KLIMAANLAGE | ERSTBEZUG | U-BAHN


In dem soeben fertiggestellten Wohnhaus befinden sich insgesamt elf Traumwohnungen in absoluter Top-Ausstattung.

Das Objekt zeichnet sich durch beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U2 Aspernstraße) sowie einzigartige, exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise aus.


Aufteilung:

  • Vorraum
  • lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 30m²)
  • großzügige, westseitige Terrasse (ca. 12m²)
  • geräumiges Schlafzimmer (ca. 18m²)
  • Badezimmer mit bodenebener Dusche
  • WC extra
  • 2 Kellerabteile

Höchste Qualität - absolute Premiumausstattung:
  • edle Echtholzparkettböden einer österreichischen Qualitätsmarke
  • exklusive Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, Hansgrohe)
  • maßangefertigte Einbauküche mit besten Geräten (Siemens)
  • effiziente Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
  • Klimaanlagen in Wohnräumen für maximalen Wohnkomfort
  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
  • außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (Raffstore)

Lage:

Das exklusive Objekt befindet sich in der Leutholdgasse, im 22. Bezirk.

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
  • U2 Aspernstraße
  • Autobuslinien 22A, 26A, 84A, 93A, 97A, 98A

Die naheliegenden Erholungsgebiete Mühlwasser und Nationalpark Donau-Auen laden mit Ihren nahezu naturbelassenen Landschaften umfangreiche Möglichkeiten zur Entspannung, ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.


Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben und ist ab sofort beziehbar.


Gesamtmiete inklusive BK und USt.  € 1.050,-
Kaution: € 3.150,-
Provision: 2 BMM + 20% USt.


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben laut Auskunft der Eigentümer und ohne Gewähr.

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