Nr10914
Ort1120 Wien
NäheEckartsaugasse
Zimmer3
Balkone3 m²
Stockwerk1.OG
Wohn/Nutzfläche65 m²
Heizwärmebedarf69 kWh/m²a (C)
Gesamteffizienz-Faktor1,30 (C)
Kaufpreis€ 330.995,-

Ansprechpartner

Herr Martin Langstadlinger

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Eigentumswohnung

1120 Wien
ECKARTSAUGASSE | LOGGIATRAUM | HELLE 3 ZIMMER | GRÜN-RUHELAGE

ECKARTSAUGASSE | LOGGIATRAUM | HELLE 3 ZIMMER | GRÜN-RUHELAGE


Diese ca. 65m² große, sehr helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG (ohne Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in der Eckartsaugasse.


Einerseits das hervorragende Preis-Leistungsverhältnis, andererseits die gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:

  • Vorraum
  • großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
  • Loggia (ca. 3,15m²)
  • 2 gemütliche Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne (Waschmaschinenanschluss)
  • WC extra

Ausstattung:

  • Fliesenböden in Bad und WC
  • Gas-Zentralheizung
  • Kellerabteil
  • Fahrradabstellraum
  • Waschküche

Lage:

Der charmante Neubau befindet sich in der Eckartsaugasse im 12.Bezirk.

Aufgrund der guten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
  • Wien Hetzendorf Bahnhof - R, S1, S2, S3, S4
  • Autobuslinien 16A, 62A, 63A


Garagenplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage optional anmietbar (ab € 85,-) bzw. käuflich zu erwerben (€ 22.000,-).

Kaufpreis: € 330.995,-
Betriebskosten netto: ca. € 122,36
Reparaturrücklage: ca. € 54,40

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,8% zzgl. Barauslagen zzgl. 20% USt.


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger- 0676 690 80 82

E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben laut Auskunft des Verkäufers und ohne Gewähr.

 

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