Nr10956
Ort1090 Wien
NäheKinderspitalgasse
Zimmer5
Stockwerk2.OG
Wohn/Nutzfläche156 m²
Heizwärmebedarf104 kWh/m²a (D)
Gesamteffizienz-Faktor1,90 (D)
Befristung10 Jahre
GesamtmieteVERMIETET!

Ansprechpartner

Herr Ing. Helmut Splavec

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Mietwohnung

1090 Wien
TRAUMHAFTER ALTBAU | 5 ZIMMER | TOP-LAGE KINDERSPITALGASSE

TRAUMHAFTER ALTBAU | 5 ZIMMER | TOP-LAGE KINDERSPITALGASSE

Diese soeben komplett sanierte 156m² große, 5-Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus in einer der begehrtesten Lagen Wiens - im Herzen des 9.Bezirks in der Kinderspitalgasse.

Einerseits die Nähe zur Inneren Stadt, andererseits die Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Altbauraumhöhen !!!

Aufteilung:

  • Vorraum
  • separate Küche
  • 5 Zimmer
  • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
  • Gäste-WC

Ausstattung:

  • stilvolle Flügeltüren
  • Fliesenböden in Badezimmer, WC und Küche
  • Hochwertige Parketten in Wohnräumen sowie Vorraum
  • Gas-Etagenheizung
  • Gegensprechanlage
  • Personenaufzug
  • Kellerabteil

Eine Tierhaltung ist prinzipiell erlaubt, jedoch keine Hunde.


Lage:


Gutbürgerliche Wohnlage mit erstklassiger Nahversorgung. "BILLA" und "HOFER" in unmittelbarer Nähe.
Die Lage bietet neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, auch zahlreiche renommierte Gastronomiebetriebe mit äußerst vielseitigem Angebot für Jedermann.

Auch Schulen und Kindergärten finden sich im direkten Umfeld!

Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Station Alser Straße und die Straßenbahnlinien 1, 43, und 44.

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre!) vergeben.


Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Lift, Küchenmiete und Steuer: € 1.977,59
(bei Mindestmietdauer 5 Jahre)
HMZ € 1.317,49 + BK € 425,35 + Küche € 54,97 + USt. € 179,78
Kaution: € 7.900,-
Provision: 2 BMM

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Lift, Küchenmiete und Steuer: € 2.053,86
HMZ € 1.386,83 + BK € 425,35 + Küche € 54,97 + USt. € 186,71
Kaution: € 6.200,-
Provision: 2 BMM

KONTAKT: Herr Ing. Helmut Splavec - 0664 39 17 468

 

Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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