Nr11004
Ort1010 Wien
NäheTOPLAGE - Nähe Palais Coburg
Zimmer8
Stockwerk3.OG
Wohn/Nutzfläche421 m²
Heizwärmebedarf84 kWh/m²a (C)
Gesamteffizienz-Faktor1,70 (C)
Kaufpreis€ 6.865.000,-

Ansprechpartner

Frau Silvia Winkler

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Eigentumswohnung

1010 Wien
TOP-CITY-LAGE NÄHE PALAIS COBURG | LUXURIÖSE 7-ZIMMER WOHNUNG | EXKLUSIVE AUSSTATTUNG

TOP-CITY-LAGE NÄHE PALAIS COBURG | LUXURIÖSE 7-ZIMMER WOHNUNG | EXKLUSIVE AUSSTATTUNG


Auf Sie wartet eine Luxusresidenz:

In Bezug auf Größe und Luxus gibt es nur wenige Wohnungen, dessen Glanz und Raffinesse vergleichbar sind. Durch die perfekte Mischung aus klassischem Dekor, Naturstein, einem außergewöhnlichen Beleuchtungskonzept und modernem Komfort ist diese luxuriöse Residenz die perfekte Familien- und Geschäftswohnung.

Diese ca. 425m² große Luxuswohnung verfügt über sechs Deluxe-Schlafzimmer, welche individuell eingerichtet sind und alle über moderne Bäder verfügen. Kombiniert mit den privaten Essbereichen und dem großzügigen Wohnbereich, wird diese Wohnung all Ihre Bedürfnisse übertreffen.

Mit dem Service eines 5-Sterne-Hotels und der Privatsphäre, die Sie von Ihrem eigenen Zuhause gewöhnt sind, wird dieses Prachtstück einen bleibenden Eindruck hinterlassen.


Aufteilung:

  • Exklusiv eingerichteter Wohnsalon mit Esstisch für 10 Personen
  • angrenzende, vollausgestattete Einbauküche
  • Gäste-WC samt Vorraum
  • privater Wohnbereich separat
  • Masterbedroom mit en-suite Badezimmer und Schrankraum
  • 5 Gästezimmer mit en-suite Badezimmern und Schrankbereichen für bis zu 9 Gäste
  • Teeküche für privaten Wohnbereich
  • separater Abstellraum

Ausstattung:

  • hochwertige Komplettmöblierung (Esstische, Sitzgarnituren, Schlafzimmer, Schränke, etc.)
  • exklusive Badezimmerausstattung
  • zahlreiche Accessoires und Dekoelemente
  • Geschirr sowie Bettwäsche vorhanden
  • Klimaanlage in allen Wohnräumen
Das Objekt ist tatsächlich so eingerichtet, wie auf den Bildern ersichtlich.


SUV-geeignete Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden.


Lage:

Der exklusive Neubau befindet sich in Toplage des 1. Bezirks - in unmittelbarer Nähe des Wiener Stadtparks.

Die sehr zentrale Lage bietet auch eine Top-Anbindung an Kunst und Kultur sowie auch an Hotels, Boutiquen und allerlei Entspannungsmöglichkeiten aufgrund der lebendigen Lokalszene des Herzen Wiens.

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig bestens erreichbar.

  • U1/U3 Stephansplatz in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
  • U3 Stubentor
  • U4 Stadtpark
  • U3/U4 Landstraße
  • Schwarzenbergplatz
  • Palais Coburg
  • sehr gute Anbindung zum Flughafen Wien


Kaufpreis: € 6.865.000,- (Share Deal)
Betriebskosten: ca. € 1.368,46 p.M netto
Rücklage: ca. € 640,75 p.M

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,75% zzgl. Barauslagen zzgl. 20% USt.


KONTAKT: Frau Silvia Winkler - 0664 201 79 89

E-Mail: s.winkler@immosan.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Eigentümers und ohne Gewähr.

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