Nr11244
Ort2361 Laxenburg
NäheSchlosspark Laxenburg
Zimmer6
StockwerkEG
Wohn/Nutzfläche150 m²
Befristung5 Jahre
Gesamtmiete€ 1.987,-

Ansprechpartner

Herr Martin Langstadlinger

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Büro - Miete

2361 Laxenburg
TOPLAGE IN LAXENBURG | SCHICKES ALTBAU-BÜRO/GESCHÄFTSLOKAL | ca. 150 m²

TOPLAGE IN LAXENBURG | SCHICKES ALTBAU-BÜRO/GESCHÄFTSLOKAL | ca. 150 m²


Diese ca. 150m² große, im Jahre 2022 umfassend sanierte Geschäftsräumlichkeit/Büro befindet sich in einem sehr gepflegten Altbau am Schlossplatz 12 - in Laxenburg.

Einerseits das tolle Preis-Leistungs-Verhältnis, andererseits die idyllische Nachbarschaft zeichnet dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Die Geschäftsräumlichkeit wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben und ist ab sofort beziehbar.


Gesamtmiete inkl. Betriebskosten netto € 1.987,50
zzgl. 20% USt. (€ 2.385,- brutto)

Kaution: € 7.700,-
Provision: 3 BMM + 20% USt.


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at


Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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