Nr11245
Ort1030 Wien
NäheStadtpark, Rochusmarkt
Zimmer2
Stockwerk3.OG
Wohn/Nutzfläche58 m²
Heizwärmebedarf94 kWh/m²a (C)
Befristung5 Jahre
GesamtmieteVERMIETET!

Ansprechpartner

Herr Martin Langstadlinger

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Mietwohnung

1030 Wien
TOP-RUHELAGE | STILALTBAU | EXKLUSIVE 2 ZIMMER | NÄHE ROCHUSMARKT

TOP-RUHELAGE | STILALTBAU | EXKLUSIVE, HELLE 2 ZIMMER


Diese ca. 58m² große, charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3.OG (ohne Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus in einer der begehrtesten Lagen Wiens - im Herzen des 3. Bezirks in der Tongasse. Da sich das Haus in einer Sackgasse befindet ist die Lage äußerst ruhig.

Einerseits die Nähe zum Stadtpark, andererseits die unmittelbare Nähe zum Rochusmarkt zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Altbauraumhöhe !!!


Aufteilung:

  • Vorraum
  • separate Küche mit Fenster
  • geräumiges Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • WC extra
  • Kellerabteil

Ausstattung:

  • Fliesenböden in Badezimmer, WC und Küche
  • Parkettböden in Wohnräumen
  • Einbauküche inkl. Geräten
  • Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner und WM-Anschluss
  • Gas-Etagenheizung
  • Gegensprechanlage

Lage:

Der gepflegte Stilaltbau befindet sich in der Tongasse im 3. Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

  • S-Bahn Rennweg
  • U3 - Rochusgasse in Gehweite
  • Autobuslinie 4A
  • Straßenbahnlinien 1, 0
  • Rochusmarkt
  • Stadtpark

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete vergeben (5 Jahre + Verlängerungsoption) und ist ab sofort beziehbar.


Gesamtmiete inkl. BK und USt. € 799,-
Kaution: € 2.500,-
Provision: 2 BMM + 20% USt.


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at


Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Eigentümers und ohne Gewähr.

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