Nr11259
Ort1060 Wien
NäheMariahilfer Straße
Zimmer2
Stockwerk3.OG
Wohn/Nutzfläche50 m²
Befristung5 Jahre
GesamtmieteVERMIETET!

Ansprechpartner

Herr Ing. Helmut Splavec

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Mietwohnung

1060 Wien
TOP-RUHELAGE | ENTZÜCKENDE 2 ZIMMER | NÄHE MARIAHILFER STRAßE | U-BAHN

TOP-RUHELAGE | ENTZÜCKENDE 2 ZIMMER | NÄHE MARIAHILFER STRAßE | U-BAHN

Diese ca. 50m² große, 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3.OG (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus im 6. Bezirk in der Stumpergasse, wenige Gehminuten der Mariahilfer Straße und der U-Bahn Station Zieglergasse entfernt.

Dieses Objekt zeichnet sich einerseits durch das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis, andererseits durch die außerordentlich gute Verkehrsanbindung als Top-Immobilie aus.

Die Wohnung ist komplett in den Innenhof ausgerichtet und somit absolut ruhig.


Aufteilung:

  • Vorzimmer
  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss


Ausstattung:

  • Parkettböden in Wohnräumen
  • Fliesenböden in Bad und WC
  • Einbauküche inkl. Geräten
  • Kellerabteil


Lage:

Der charmante Neubau befindet sich in der Stumpergasse im 6. Bezirk.

Aufgrund der guten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Die Mariahilfer Straße und der Westbahnhof befinden sich auch in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses.

  • U3 - Zieglergasse, Westbahnhof
  • U6 - Westbahnhof
  • Straßenbahnlinien 5, 9, 18, 49, 52, 60


Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben und ist ab sofort beziehbar.


Gesamtmietzins inkl. BK und 10% USt.: € 760,-
Kaution: € 2.400,-
Provision: 2 BMM + 20% USt.

Heizungs- und Warmwasserakonto inkl. 10% bzw. 20% USt. mtl.: €82,51

Kontakt: Herr Helmut Splavec - 0664 39 17 468
h.splavec@immosan.at



Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

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