Nr11269
Ort1190 Wien
NäheDÖBLINGER HAUPTSTRASSE
Zimmer1
Terrassen8 m²
StockwerkHochparterre
Wohn/Nutzfläche35 m²
Gesamtmiete€ 878,44

Ansprechpartner

Herr Ing. Helmut Splavec

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Büro - Miete

1190 Wien
ALTBAU BÜRO | SONNIG | HOCHPARTERRE | TERRASSE | ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG

ALTBAU BÜRO | SONNIG | HOCHPARTERRE | TERRASSE | ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG

Die soeben umfassend sanierte kleine Büroräumlichkeit befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Jugendstil-Zinshauses und ist sehr hell und ist zusätzlich mit einer komplett ruhigen Terrasse ausgestattet.

AUFTEILUNG

  • Vorraum
  • 1 großer Büroraum
  • Einbauküche inkl. Geräte
  • Badezimmer mit Dusche
  • WC extra
  • Terrasse

 
AUSSTATTUNG
 
Ausgestattet ist die Wohnung mit neuen Parkettböden, Badezimmer mit Dusche, Gasetagenheizung, hochwertige Kunststoff-Fenster, Kabel TV- und Internetvorbereitung,..

Die Büroräumlichkeit ist mit einer Einbauküche inkl. Geräten ausgestattet.



LAGE

Sehr exklusive und gesuchte Lage in der Osterleitengasse/Döblinger Hauptstraße

Die Lage bietet neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Billa, Spar DM, Bipa, Tschibo, Apotheke u.v.m.) auch einige Cafes, Restaurants und viele kleine Fachgeschäfte mit umfangreichem Angebot.

Auch Schulen, Kindergärten, der Wertheimsteinpark, Spitäler (Rudolfinerhaus, Privatklinik Döbling) finden sich auf Grund der sehr exklusiven Wohnlage im direkten Umfeld!

Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel U4, U6 Spittelau, Straßenbahnlinie 37, u.v.m.

Die Geschäftsräumlichkeit wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (12 Jahre!) vergeben.

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 10% USt.: € 878,44
(bei Mindestmietdauer 7 Jahre)
HMZ € 572,98 + BK € 105,62 + Möbelmiete € 53,43 + USt. € 146,41
Kaution: € 3.500,-
Provision: 3 BMM


KONTAKT: Hr. Ing. Helmut Splavec - 0664 3917468


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