Mietwohnung

1060 Wien
HOFMÜHLGASSE| WUNDERSCHÖNE 4 ZIMMER | EXKLUSIVER STILALTBAU IN CITY-NÄHE | ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | NASCHMARKT| U-BAHN

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HOFMÜHLGASSE| WUNDERSCHÖNE 4 ZIMMER | EXKLUSIVER STILALTBAU IN CITY-NÄHE | ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | NASCHMARKT| U-BAHN


Diese ca. 144m² große, helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im 4.OG (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus in einer der begehrtesten Lagen Wiens - im Herzen des 6. Bezirks in der Hofmühlgasse.

Einerseits die außergewöhnlich gute, citynahe Lage, andererseits die unmittelbare Nähe zum Naschmarkt und zur Mariahilfer Straße zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Altbauraumhöhe !!!


Aufteilung:

• Vorraum
• separate Küche
• geräumiges Wohnzimmer
• 3 getrennt begehbare Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• WC extra
• Abstellraum
• Kellerabteil

Ausstattung:

• große Flügeltüren
• Fliesenböden in Badezimmer, WC und Abstellraum
• neue, moderne Einbauküche inkl. Geräten (ausgenommen Kühl-/Gefrierkombi)
• Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner, Doppelwaschtisch und WM-Anschluss
• Gas-Etagenheizung
• Gegensprechanlage
• Personenaufzug

Lage:

Der gepflegte Stilaltbau befindet sich in der Hofmühlgasse im 6.Bezirk.

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Durch die hervorragende Lage sind kulturelle und kulinarische Angebote an fast jedem Eck anzutreffen, die das urbane Lebensgefühl perfekt abrunden.

• U4 - Pilgramgasse
• U3 - Zieglergasse in Gehweite
• Autobuslinien 12A, 13A, 14A, 57A
• Naschmarkt
• Mariahilfer Straße

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete vergeben (5 Jahre) und ist ab sofort beziehbar.


Gesamtmiete inkl. BK und USt. € 1.983,56
Kaution: € 6.000,-


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at


Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Eigentümers und ohne Gewähr.