Mietwohnung

1070 Wien
TOPLAGE | EXKLUSIVE 3-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG | TERRASSENTRAUM | NÄHE MARIAHILFER STRASSE

Kontakt aufnehmen

TOPLAGE | EXKLUSIVE 3-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG | TERRASSENTRAUM | NÄHE MARIAHILFER STRASSE

Zur Vermietung gelangt diese exklusive, ca. 90m² große, 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in einer der begehrtesten Lagen ganz Wiens - in der Schottenfeldgasse.

Die Wohnung liegt im 1.DG (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus in einer Seitengasse der Mariahilfer Straße.

Dieses Objekt zeichnet sich durch die außerordentlich gute Lage, sowie auch durch großzügige Freiflächen (Balkon + Terrassen ca. 41m²) als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:

• Vorraum
• großes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse (ca. 11m²)
  
• 2 Schlafzimmer
  
• Balkon (ca. 11m²)
• Dachterrasse (ca. 19m²)
• Badezimmer mit Badewanne,  Doppelwaschtisch und Handtuchtrockner
• Schrankniesche
• Abstellraum (WM-Anschluss)
• 2 WC extra

Ausstattung:

• hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
• Fliesenböden in Badezimmer und WC
• moderne Einbauküche inkl. Geräten
  
• Klimaanlage im Obergeschoß
  
• Gas-Etagenheizung
• Personenaufzug
• Gegensprechanlage

Lage:

Die exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in der Schottenfeldgasse im 7. Bezirk.

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Durch die citynahe Lage sind kulturelle und kulinarische Angebote an fast jedem Eck anzutreffen. Die Mariahilfer Straße, sowie auch die Wiener Innenstadt sind fußläufig erreichbar und bieten zahlreiche attraktive Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

• U3 - Zieglergasse
  
• U3/U6 - Westbahnhof
• Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 49, 52, 60
• perfekte Anbindung an den Flughafen Wien (Vienna Airport Line 1 - Westbahnhof)
  

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben.


Gesamtmiete inkl. BK und 10% USt. € 1.735,-
Kaution: € 5.650,-

+ Hauseigener Tiefgaragenplatz mtl.: € 140,-



KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at


Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Eigentümers und ohne Gewähr.