Nr11555
Ort1040 Wien
NäheTOPLAGE - Paulanergasse
Zimmer5
Stockwerk2. OG
Wohn/Nutzfläche164 m²
Heizwärmebedarf111 kWh/m²a (D)
Gesamteffizienz-Faktor1,80 (D)
Befristung10 Jahre
GesamtmieteVERMIETET!

Ansprechpartner

Herr Ing. Helmut Splavec

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Mietwohnung

1040 Wien
TOPLAGE - NÄHE NASCHMARKT | STILVOLLE 5 ZIMMER | ELEGANTER ALTBAU | PAULANERGASSE

TOPLAGE - NÄHE NASCHMARKT | STILVOLLE 5 ZIMMER | ELEGANTER ALTBAU | PAULANERGASSE  

Die soeben umfassend sanierte, ca. 164m² große, 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten Stilalbaus in einer sehr begehrten Wohnlage - der Paulanergasse.

Dieses Objekt zeichnet sich durch die Nähe an der Innenstadt, sowie auch durch die außerordentlich gute Verkehrsanbindung als Top-Immobilie aus.

Bitte keine Anfragen zu Studenten Wohngemeinschaften!


AUFTEILUNG

  • Großer Vorraum
  • 5 großzügige Zimmer
  • Küche mit Fenster
  • Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchtrockner und Fenster
  • 2 WCs extra
  • Abstellraum


Eine Tierhaltung ist prinzipiell erlaubt, jedoch keine Hunde.



AUSSTATTUNG

Ausgestattet ist die Wohnung mit sehr hochwertigen Parkettböden, Badezimmer mit Dusche und Doppel-Waschtisch, Gasetagenheizung, hochwertige Holz-Kasten-Fenster, Lift, Kabel TV- und Internetvorbereitung,..

Die Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche inkl. Geräten.



LAGE

Der exklusive Stilaltbau befindet sich in der Paulanergasse im 4. Bezirk.

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Durch die city-nahe Lage sind kulturelle und kulinarische Angebote an fast jedem Eck anzutreffen. Der Karlsplatz sowie auch der Naschmarkt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Auf sehr gute Verbindungen kommt es an – die U-Bahn-Linien U1 und U4 sowie Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich im unmittelbaren Nahbereich des Objekts:

  • U1 - Taubstummengasse
  • U1/U4 - Karlsplatz
  • Straßenbahnlinien 1, 62
  • Badner Bahn
  • Autobuslinie 59A



Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (15 Jahre!) vergeben.


Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuer: € 2.340,06
(bei Mindestmietdauer 9 Jahre)
HMZ € 1639,59 + BK € 398,70 + Möbelmiete Küche € 89,04 + USt.
€ 212,73
Kaution: € 9.400,-

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuer: € 2.395,84
HMZ € 1690,30 + BK € 398,70 + Möbelmiete Küche € 89,04 + USt.
€ 217,80
Kaution: € 9.600,-


KONTAKT: Hr. Ing. Helmut Splavec - 0664 3917468
h.splavec@immosan.at

 

 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

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