Nr11572
Ort1030 Wien
NäheStadtpark, Rochusmarkt
Zimmer3
Stockwerk3.OG
Wohn/Nutzfläche83 m²
Heizwärmebedarf115 kWh/m²a (D)
Gesamteffizienz-Faktor2,10 (D)
Befristung5 Jahre
GesamtmieteVERMIETET!

Ansprechpartner

Herr Martin Langstadlinger, MA

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Mietwohnung

1030 Wien
TOP-RUHELAGE | PERFEKTE 3 ZIMMER - TONGASSE | TRAUMHAFTER STILALTBAU

TOP-RUHELAGE | PERFEKTE 3 ZIMMER - TONGASSE | TRAUMHAFTER STILALTBAU


Diese ca. 83m² große 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3.OG (ohne Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus in einer der begehrtesten Lagen Wiens - im Herzen des 3. Bezirks.

Das gepflegte Gründerzeithaus befindet sich in der Tongasse (Sackgasse) - daher ist die Lage äußerst ruhig.

Einerseits die Nähe zum Stadtpark, andererseits die unmittelbare Nähe zum Rochusmarkt zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Altbauraumhöhe !!!


Aufteilung:

  • Vorraum
  • separate Küche mit Fenster
  • großzügiges Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kabinett
  • Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
  • WC extra

Ausstattung:

  • Fliesenböden in Badezimmer, WC und Küche
  • hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
  • Einbauküche inkl. Geräten
  • Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner und WM-Anschluss
  • Gas-Etagenheizung
  • Gegensprechanlage


Lage:

Der gepflegte Stilaltbau befindet sich in der Tongasse im 3. Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Die außergewöhnlich gute Lage bietet auch eine Top-Anbindung an Kunst und Kultur sowie auch an Hotels, Boutiquen und allerlei Entspannungsmöglichkeiten aufgrund der lebendigen Lokalszene Wiens.

Der Wiener Stadtpark ist zu Fuß schnell erreichbar und bietet zahlreiche attraktive Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.


  • S-Bahn Rennweg
  • U3 - Rochusgasse in Gehweite
  • Autobuslinie 4A
  • Straßenbahnlinien 1, 0
  • Rochusmarkt
  • Stadtpark
  • sehr gute Anbindung zum Flughafen Wien


Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete vergeben (5 Jahre + Verlängerungsoption) und ist ab sofort beziehbar.


Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 10% USt. € 1.265,87
Kaution: € 4.000,-


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at


Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Eigentümers und ohne Gewähr.

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