Nr | 11645 |
Ort | 3032 Eichgraben |
Nähe | Wienerwald |
Zimmer | 5 |
Garten | 348 m² | Terrassen | 48 m² |
Wohn/Nutzfläche | 189 m² |
Heizwärmebedarf | 43 kWh/m²a (B) |
Gesamteffizienz-Faktor | 0,80 (A) |
Befristung | 5 Jahre |
Gesamtmiete | VERMIETET! |
Ansprechpartner
Herr Martin Langstadlinger, MA
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Einfamilienhaus - Miete
3032 Eichgraben
VILLA ALLEGRO | EXKLUSIVER ERSTBEZUG MIT POOL | PREMIUM AUSSTATTUNG
VILLA ALLEGRO | EXKLUSIVER ERSTBEZUG MIT POOL | PREMIUM AUSSTATTUNG
Inmitten der landschaftlichen Idylle von Eichgraben führt Sie eine Privatstraße direkt in den Villenpark. Ein Gefühl von Exklusivität und Sicherheit stellt sich sofort ein. Diese Villa wurde als Niedrigstenergiehaus mit biologisch unbedenklichen Baumaterialien und nachhaltigen Technologien auf großzügigem Eigengrund mit natürlicher Hanglage gebaut.
Für maximalen Komfort und beste Lebensqualität sorgen hauseigene Carports, private Pools, hochwertigste Innenausstattung und ein kristallklarer Bach, der durch das Ruhegebiet verläuft.
Die Villa Allegro wurde in der Ausstattungslinie Premium ausgeführt.
Highlights:
- beheiztes Außenpool
- höchstwertige Küche der Firma Siematic
- eigene Sauna
- geschmacksvolle Gartengestaltung durch Firma Lederleitner mit vollautomatisierte Bewässerungsanlage
- Vollklimatisiert
- freistehender Kamin
- 3-fach-verglaste Aluminiumfenster mit Gas-Füllung
- luxuriöse Badezimmerausstattung
- elektrische Raffstores
- Luft-Wärmepumpe
BEI UNS IM ORT
NAHVERSORGER UND BETRIEBE:
- 1 Supermarkt
- 2 Banken
- Postamt, Trafik, Bio-Hofladen
- Café, Konditorei
SCHULEN UND KINDERGARTEN:
- Kindergarten
- Volksschule
- 2 Gymnasien (Sacre Coeur, 12 Min.)
- Die „Neue Schule” (Montessori-Privatschule)
MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
- Allgemeinmediziner und Fachärzte, Kinderarzt
- Tierarzt
- Apotheke
SICHERHEIT:
- Feuerwehr
- Samariterbund
- Polizeistation Altlengbach
SPORT UND FREIZEIT:
- Erlebnisbad, Radfahren, Wandern (Rad- und Wanderwege vor der Haustür)
- Gesundheitszentrum: Yoga, Zumba, Wirbelsäulengymnastik
- Die Reitschule Gut Ranzenbach in Klausen-Leopoldsdorf und Tennisplätze
MIT DEM AUTO NUR 12 MIN. ENTFERNT, IN PRESSBAUM:
- 4 Supermärkte (SPAR, Hofer, ADEG, Lidl)
- Polizeiinspektion, Postamt, 2 Feuerwehren und eine Außenstelle des Roten Kreuzes
- Sacre Coeur mit Kindergarten, Volksschule und Gymnasium inkl. Nachmittagsbetreuung
ALLES GUT ERREICHBAR.
Mitten in der Idylle des Wienerwaldes und doch ganz schnell in der großen Stadt.
Mit dem Auto gelangen Sie nach Wien über die Westautobahn in nur 19 Minuten
(30 Minuten bis zum Westbahnhof U3/U6)
MIT ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN
S-Bahn/Rex in 23 Minuten nach Wien Hütteldorf (U4)
Villa Allegro:
Wohnfläche ca. 189 m²
Terrasse ca. 47 m²
Grundstück ca. 472 m²
Grünfläche ca. 289 m²
Die Villa ist fertiggestellt kann ab sofort besichtigt werden.
- https://www.picmyplace.com/pmpsystem/presentations/project-NwL2EGuOezN2R21sAEKa6BKJJhPorzVU/index.htm
Mietpreis auf Anfrage
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger: +43 676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.