Nr11675
Ort1140 Wien
NäheFreyenthurmgasse 9
Zimmer2
Balkone7 m²
Stockwerk2.OG
Wohn/Nutzfläche60 m²
Heizwärmebedarf27 kWh/m²a (B)
Gesamteffizienz-Faktor0,90 (B)
Befristung5 Jahre
GesamtmieteVERMIETET!

Ansprechpartner

Herr Martin Langstadlinger, MA

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Mietwohnung

1140 Wien
BALKONTRAUM MIT GRÜNBLICK | OPTIMAL AUFGETEILTE, HELLE 2 ZIMMER | RUHELAGE

BALKONTRAUM MIT GRÜNBLICK | OPTIMAL AUFGETEILTE, HELLE 2 ZIMMER | RUHELAGE


Diese, ca. 60m² große, perfekt geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in einer äußerst netten Wohnlage - der Freyenthurmgasse.

Einerseits die wunderschöne Grünruhelage, andererseits die exklusive Ausstattung zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:

  • Vorraum
  • großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
  • Balkon mit Blick ins Grüne (ca. 7 m²)
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne (Waschmaschinen-Anschluss)
  • WC extra
  • Abstellraum
  • Kellerabteil


Ausstattung:

  • Echtholzparkettböden in Wohnräumen
  • Fliesenböden in Badezimmer und WC
  • moderne Einbauküche inkl. Geräten
  • Zentralheizung mit Wärmepumpe
  • Außenjalousien
  • Fahrradabstellraum
  • großer Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand


Lage:

Der gepflegte Neubau befindet sich in der Freyenthurmgasse, im 14. Bezirk.

Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung vorhanden.

  • U4 - Wien Hütteldorf
  • Straßenbahnlinie 49
  • Autobuslinien 43B, 47B, 52A, 52B

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.


Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.150,-
Kaution: € 3.500,-


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at


Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

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