Nr | 11675 |
Ort | 1140 Wien |
Nähe | Freyenthurmgasse 9 |
Zimmer | 2 |
Balkone | 7 m² |
Stockwerk | 2.OG |
Wohn/Nutzfläche | 60 m² |
Heizwärmebedarf | 27 kWh/m²a (B) |
Gesamteffizienz-Faktor | 0,90 (B) |
Befristung | 5 Jahre |
Gesamtmiete | VERMIETET! |
Ansprechpartner
Herr Martin Langstadlinger, MA
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Mietwohnung
1140 Wien
BALKONTRAUM MIT GRÜNBLICK | OPTIMAL AUFGETEILTE, HELLE 2 ZIMMER | RUHELAGE
BALKONTRAUM MIT GRÜNBLICK | OPTIMAL AUFGETEILTE, HELLE 2 ZIMMER | RUHELAGE
Diese, ca. 60m² große, perfekt geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in einer äußerst netten Wohnlage - der Freyenthurmgasse.
Einerseits die wunderschöne Grünruhelage, andererseits die exklusive Ausstattung zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
- Vorraum
- großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
- Balkon mit Blick ins Grüne (ca. 7 m²)
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne (Waschmaschinen-Anschluss)
- WC extra
- Abstellraum
- Kellerabteil
Ausstattung:
- Echtholzparkettböden in Wohnräumen
- Fliesenböden in Badezimmer und WC
- moderne Einbauküche inkl. Geräten
- Zentralheizung mit Wärmepumpe
- Außenjalousien
- Fahrradabstellraum
- großer Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand
Lage:
Der gepflegte Neubau befindet sich in der Freyenthurmgasse, im 14. Bezirk.
Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung vorhanden.
- U4 - Wien Hütteldorf
- Straßenbahnlinie 49
- Autobuslinien 43B, 47B, 52A, 52B
Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.
Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.150,-
Kaution: € 3.500,-
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at
Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.