Nr11747
Ort1070 Wien
NäheNeustiftgasse
Zimmer3
Stockwerk3.OG
Wohn/Nutzfläche100 m²
Heizwärmebedarf72 kWh/m²a (C)
Gesamteffizienz-Faktor1,60 (C)
Befristung12 Jahre
Gesamtmiete€ 1.433,-

Ansprechpartner

Herr Ing. Helmut Splavec

Anfrage senden

Mietwohnung

1070 Wien
ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG | ALTBAU | 3 ZIMMER | LIFT

ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG | ALTBAU | 3 ZIMMER

Die vor Kurzem umfassend sanierte und 99m² große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock (Lift fährt nur aufwärts) eines sehr gepflegten Stilzinshauses und bietet Altbauflair auf höchsten Niveau.

Bitte keine Anfragen zu Wohngemeinschaften!


AUFTEILUNG

  • Großer, zentraler Vorraum
  • großes Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Küche
  • großer Abstellraum
  • kleiner Abstellraum
  • Badezimmer mit Dusche
  • WC extra

Eine Tierhaltung ist prinzipiell erlaubt, jedoch keine Hunde.
 

AUSSTATTUNG

Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigen Fischgrät-Parkettböden, Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch, Gasetagenheizung, hochwertigen Holz-Kasten-Fenstern, Lift, Kabel TV- und Internetvorbereitung,..

Die Küche ist mit einer Wasserentnahmestelle und Herd ausgestattet.


LAGE

Sehr gute und beliebte Lage in der Neustiftgasse/Nähe Kaiserstraße

Die Lage bietet neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auch eine sehr lebendige Lokalszene mit äußerst vielseitigem Angebot für Jedermann. 

Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten finden sich auf Grund der sehr zentralen Lage im direkten Umfeld!

Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel  wie U3 und U6, Straßenbahnlinie 5, Bus 48A, u.v.m.

Auch die Lerchenfelderstraße, Burggasse und Neubaugasse sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (12 Jahre!) vergeben.

Bitte keine Anfragen zu Wohngemeinschaften!

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuer: € 1.433,65
(bei Mindestmietdauer 6 Jahre - sonst gilt die Gesamtmiete € 1.468,53)
HMZ € 1.025,71 + BK inkl. Lift € 277,60 + USt. € 130,34
Kaution: € 5.700,-




KONTAKT: Hr. Ing. Helmut Splavec - 0664 3917468



Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Anfrage senden