Nr | 11814 |
Ort | 1020 Wien |
Nähe | Donaukanal, Lichtenauergasse |
Zimmer | 3 |
Stockwerk | 4.OG |
Wohn/Nutzfläche | 73 m² |
Heizwärmebedarf | 102 kWh/m²a (D) |
Gesamteffizienz-Faktor | 4,10 (G) |
Befristung | 5 Jahre |
Gesamtmiete | VERMIETET! |
Ansprechpartner
Herr Martin Langstadlinger, MA
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Mietwohnung
1020 Wien
LICHTENAUERGASSE | PERFEKT AUFGETEILTE 3 ZIMMER IN CITY-NÄHE | STILALTBAU
LICHTENAUERGASSE | PERFEKT AUFGETEILTE 3 ZIMMER IN CITY-NÄHE | STILALTBAU
Zur Vermietung gelangt diese perfekt aufgeteilte, ca. 73m² große, 3-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen des 2. Bezirks.
Die Wohnung liegt im 4. Liftstock eines sehr gepflegten Stilaltbaus in einer wenig befahrenen Seitengasse.
Dieses Objekt zeichnet sich durch die Nähe an der Innenstadt, sowie auch durch die außerordentlich gute Verkehrsanbindung als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
- Vorraum
- großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Kabinett
- Badezimmer mit Dusche und WC
Ausstattung:
- hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
- Fliesenböden in Badezimmer und WC
- moderne Einbauküche inkl. Geräten (prekarisch)
- Gas-Etagenheizung
- Gegensprechanlage
Lage:
Der exklusive Stilaltbau befindet sich in der Lichtenauergasse im 2.Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Durch die citynahe Lage sind kulturelle und kulinarische Angebote an fast jedem Eck anzutreffen. Die Donaukanalpromenade ist zu Fuß schnell erreichbar und bietet zahlreiche attraktive Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
- U1 - Nestroyplatz
- U2 - Praterstern
- Straßenbahnlinie O
- Autobuslinien 5A, 80A
Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 10% USt. € 1.150,35
Kaution: € 3.600,-
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at
Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.