Mietwohnung

1070 Wien
HOFRUHELAGE | PERFEKTE 3,5 ZIMMER | TRAUMHAFTER ALTBAU | U-BAHN NÄHE

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HOFRUHELAGE | HELLE 2 ZIMMER | TRAUMHAFTER ALTBAU | U-BAHN NÄHE

Diese ruhige, ca. 81m² große 3,5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) im Hoftrakt eines gepflegten Stilzinshauses in einer sehr begehrten Wohnlage Wiens - in der Zollergasse - Ecke Mondscheingasse

Die Wohnung ist komplett in den Innenhof ausgerichtet und ist daher absolut ruhig.

Bitte keine Anfrage zu Wohngemeinschaften!


AUFTEILUNG

• Vorraum
• Wohnzimmer mit offener Küche
• 2 Schlafzimmer
• 1 Kabinett
• Badezimmer mit Dusche und WC
  
• Abstellraum m WM Anschluss

AUSSTATTUNG

Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigen Fischgrät-Parkettböden, einer neuen Einbauküche inkl. Geräte, einem Badezimmer mit Dusche und 2 Waschtischen, Gasetagenheizung, hochwertige Holz-Kasten-Fenster, Kabel TV- und Internetvorbereitung,..


LAGE

Gutbürgerliche Wohnlage mit erstklassiger Nahversorgung.
Die Lage bietet neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Einkaufstrassen (z.B. Mariahilfer Straße, Neubaugasse) auch zahlreiche Gastronomiebetriebe mit äußerst vielseitigem Angebot für Jedermann.

Auch Schulen und Kindergärten finden sich im direkten Umfeld!

Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie U3 und U2, Straßenbahn 46 und 49 und Bus 48A und 13A, u.v.m.

In 4 min erreicht man fußläufig man die U-Bahn-Station (Neubaugasse U3).


Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre!) vergeben.

Eine Tierhaltung ist prinzipiell erlaubt, jedoch keine Hunde.


Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuer: € 1.295,51
(bei Mindestmietdauer 6 Jahre - sonst gilt die Brutto Gesamtmiete von € 1.342,22)
HMZ € 901,07 + BK € 202,14 + Möblemiete Küche €74,53 + 10% USt. € 117,77

Kaution: € 5.200,-


KONTAKT: Hr. Ing. Helmut Splavec - 0664 39 17 468 - h.splavec@immosan.at

Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.