Geschäftslokal - Miete

1140 Wien
GASSENSEITIGE GESCHÄFTSFLÄCHE | TOPLAGE - BREITENSEERSTRASSE | ERSTBEZUG NACH SANIERUNG

Kontakt aufnehmen

GASSENSEITIGE GESCHÄFTSFLÄCHE | TOPLAGE - BREITENSEERSTRASSE | ERSTBEZUG NACH SANIERUNG


Die soeben sanierte, ca. 65m² große, Geschäftsräumlichkeit befindet sich gassenseitig in einen sehr gepflegten Stilalbau in der begehrten Lage direkt in der Breitenseerstrasse.

Das Objekt befindet sich in der Breitenseer Straße, nur 2 Gehminuten von der U3 Station - Hütteldorfer Straße entfernt.


AUFTEILUNG

• Verkaufsraum (ca 45m²)
• Büro (ca 7,5m²)
• Küche
• Bad mit Waschtisch und Dusche

 
AUSSTATTUNG

• hochwertiger Fliesenboden im Verkaufsraum
• Bad mit Waschtisch und Dusche
• Gas-Konvektorheizung
• Kabel TV- und Internetvorbereitung
• Küche mit kleinen Herd u Abwäsche (keine Einbauküche)

LAGE

Gutbürgerliche Wohnlage mit erstklassiger Nahversorgung.
Die Lage bietet neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Einkaufstrassen (Hütteldorfer Straße, Meislmarkt) auch zahlreiche Gastronomiebetriebe mit äußerst vielseitigem Angebot für Jedermann.

Auch Schulen und Kindergärten finden sich im direkten Umfeld!

Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie U3-Hütteldorfer Straße, 10, 46, 49 und 63A, u.v.m.


Das Geschäftslokal wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (12 Jahre!) vergeben.


Gesamtmiete inkl. Betriebskosten netto: € 959,06
(bei Mindestmietdauer 8 Jahre)
HMZ € 724,26 + BK € 234,80 
zzgl. 20% USt. ( € 1.150,87 brutto)
Kaution: € 4.600,-
Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20%USt


KONTAKT: Hr. Ing. Helmut Splavec - 0664 3917468
h.splavec@immosan.at


Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.