Nr9190
Ort1040 Wien
NäheWeyringergasse
Zimmer4
StockwerkEG
Wohn/Nutzfläche102 m²
Heizwärmebedarf110 kWh/m²a (D)
Befristungunbefristet
GesamtmieteRESERVIERT!

Ansprechpartner

Herr Martin Langstadlinger

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Büro - Miete

1040 Wien
BÜRO | WEYRINGERGASSE | TOPLAGE | BESTE INFRASTRUKTUR | € 9,41/m² netto

BÜRO | WEYRINGERGASSE | TOPLAGE | BESTE INFRASTRUKTUR | € 9,41/m² netto


Dieses 102m² große, 4-Zimmer-Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Stilaltbaus in einer der Toplagen des 4.Bezirks - der Weyringergasse.

Einerseits die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof (U-Bahn), andererseits die außerordentlich gute Erreichbarkeit mit dem Auto zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Altbauraumhöhe !!!

Aufteilung:

  • Vorraum
  • Küche
  • 4 Zimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • WC extra

Ausstattung:

  • Fischgrätparkettböden
  • stilvolle Flügeltüren
  • verfliestes Bad und WC
  • Gas-Etagenheizung
  • Küche unmöbliert

Lage:

Der exklusive Stilaltbau befindet sich in der Weyringergasse im 4.Bezirk.

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
  • Wien Quartier Belvedere
  • Wien Hauptbahnhof
  • U1 - Südtiroler Platz
  • Straßenbahnlinien 1, 18, D, O
  • Autobuslinien 13A, 69A
  • Schloss Belvedere


Das Objekt wird in unbefristeter Hauptmiete vergeben und ist ab sofort verfügbar.


Gesamtmiete inklusive BK und USt.  € 1.365,17
(HMZ netto 957,72 | BK 179,92 | 20% USt. 227,53)
Kaution: € 4.500,-
Provision: 3 BMM + 20% USt.

(die Anmietung eines Stellplatzes im Innenhof ist für € 125,- möglich)


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at

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