Nr9416
Ort1010 Wien
NäheWerdertorgasse - 1. Bezirk
Zimmer2
Wohn/Nutzfläche65 m²
Heizwärmebedarf95 kWh/m²a (C)
Gesamteffizienz-Faktor1,80 (D)
Befristung10 Jahre
GesamtmieteRESERVIERT!

Ansprechpartner

Herr Ing. Helmut Splavec

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Büro - Miete

1010 Wien
BÜRO IN TOPLAGE | NÄHE BÖRSE | ERSTBEZUG NACH SANIERUNG

BÜRO IN TOPLAGE | NÄHE BÖRSE | ERSTBEZUG NACH SANIERUNG

Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich im Herzen der Wiener Innenstadt, nur wenige Gehminuten von der Wiener Börse entfernt in absoluter Hofruhelage. Durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, trendige Lokale sowie einem großen Kulturangebot in nächster Nähe bietet sie eine perfekte Infrastruktur.

Das Büro mit ca. 65m² befindet sich im 1. Liftstock eines wunderschön erhaltenen Wiener Zinshauses, welches sehr hochwertig und komplett saniert wurde.


Aufteilung

  • Vorraum
  • Küche
  • Büroraum ca. 32m²
  • Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken
  • separates WC

Ausstattung:
  • Echtholz-Parkettböden Eiche
  • hochwertige, maßgefertigte Tischlerküche inkl. Geräte
  • geschmackvolles Fliesenbad mit großer Walk-In Dusche und WM-Anschluss
  • Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung
  • Gasetagenheizung
  • Lift

Lage und Infrastruktur:
  • hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
  • U1, U2, U3, U4 - Station in 1er Gehminute
  • Ringstraßenlinien: 1, 2, 31, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D
  • Autobuslinien: 1A, 2A, 3A, 40A

Das Büro wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre!) vergeben.

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuer: € 1.315,63
(bei Mindestmietdauer 5 Jahre)
Kaution: € 5.300,-


Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuer: € 1.372,18
Kaution: € 4.100,-

Provision: 3 BMM


Für offene Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Ing. Splavec unter 0664/39 17 468 jederzeit und gerne zur Verfügun

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