Nr9734
Ort1180 Wien
NäheThimiggasse 30
Zimmer2
Terrassen23 m²
StockwerkDG
Wohn/Nutzfläche85 m²
Heizwärmebedarf52 kWh/m²a (C)
Befristung5 Jahre
GesamtmieteVERMIETET!

Ansprechpartner

Herr Martin Langstadlinger

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Mietwohnung

1180 Wien
23m² TERRASSENTRAUM | KLIMAANLAGE | TOP 2 ZIMMER | BESTE INFRASTRUKTUR

23m² TERRASSENTRAUM | KLIMAANLAGE | TOP 2 ZIMMER | BESTE INFRASTRUKTUR


Diese ca. 85m² große, klimatisierte 2-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in einer begehrten, ruhigen Wohnlage - der Thimiggasse.

Einerseits die 23m² große Süd-Terrasse, andererseits die sehr gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • 23m² Süd-Terrasse
  • geräumiges Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne (Waschmaschinenanschluss)
  • WC extra
  • Abstellraum
Der Wohnung ist kein Kellerabteil zugeordnet.

Ausstattung:

  • Fliesenböden in Badezimmer und WC
  • großzügige Einbauküche inkl. Geräten
  • gesamte Wohnung (Wohnzimmer + Schlafzimmer) klimatisiert
  • Gas-Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Gegensprechanlage

Lage:

Der gepflegte Neubau befindet sich in der Thimiggasse im 18.Bezirk.

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

  • S 45 - Gersthof
  • Straßenbahnlinien 9, 40, 41
  • Autobuslinie 10A
  • SPAR Gourmet, BILLA


Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben und ist ab sofort beziehbar.


Gesamtmiete inklusive BK, Lift und 10% USt.:  € 992,-
(zzgl. Akonto für Heizung + Warmwasser: € 153,02)
Kaution: € 3.450,-
Provision: 2 BMM + 20% USt.


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at



Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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