Nr9768
Ort1220 Wien
NäheKirschblütenpark, Donauzentrum
Zimmer1
Stockwerk5.Stock
Wohn/Nutzfläche37 m²
Heizwärmebedarf38 kWh/m²a (B)
Gesamteffizienz-Faktor0,90 (B)
KaufpreisVERKAUFT!

Ansprechpartner

Herr Martin Langstadlinger

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Eigentumswohnung

1220 Wien
KIRSCHBLÜTENPARK | 5. STOCK | PREISHIT | HELLE 1-ZIMMER-WOHNUNG

KIRSCHBLÜTENPARK | 5.STOCK |  PREISHIT | HELLE 1-ZIMMER-WOHNUNUNG


Diese ca. 37m² große, 1-Zimmerwohnung befindet sich im 5.Stock (mit Lift) eines Neubaus in der Dückegasse 7.

Einerseits die Nähe zum Donauzentrum, andererseits das einzigartige Preis-Leistungsverhältnis zeichnen diese Immobilie als Top-Objekt aus.


Aufteilung:

  • Vorraum
  • großes Wohnzimmer mit offener Küche und Schlafnische
  • Badezimmer mit Badewanne und WC (Waschmaschinenanschluss)
  • Kellerabteil

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Fliesenböden in Badezimmer und WC
  • Zentralheizung mit Fernwärme
  • Gegensprechanlage
  • Parkgarage im Haus (optional)
  • Personenaufzug

Lage:

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

  • U1-Kagran
  • Donauzentrum
  • Straßenbahnlinien 2, 25, 26
  • Buslinie 27A
  • Alte Donau


Kaufpreis: € 169.284,-
Betriebskosten netto: ca. € 78,26
Reparaturrücklage: ca. € 0,22/Anteil

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,8% zzgl. Barauslagen zzgl. 20% USt.


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at

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