Nr9806
Ort1160 Wien
NäheHaymerlegasse
Zimmer2
Balkone9 m²
Terrassen43 m²
StockwerkDG
Wohn/Nutzfläche81 m²
Heizwärmebedarf134 kWh/m²a (D)
Gesamteffizienz-Faktor2,30 (D)
Befristung42 Monate
GesamtmieteVERMIETET!

Ansprechpartner

Herr Martin Langstadlinger

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Mietwohnung

1160 Wien
EXKLUSIVE DACHTERRASSENWOHNUNG | TOP-AUSSTATTUNG | TEILWEISE MÖBLIERT

EXKLUSIVE DACHTERRASSENWOHNUNG | TOP-AUSSTATTUNG | VOLLMÖBLIERT


Diese ultimative 81m² Dachterrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoß (Baujahr 2017, mit Lift) eines sehr gepflegten Altbaus in einer begehrten, Wohnlage - der Haymerlegasse.

Einerseits die hochwertige TOP-Ausstattung, andererseits die großzügigen Freiflächen (gesamt ca. 52m²) zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:

  • Vorraum mit Gäste-WC
  • stilvolles Wohnzimmer mit offener Küche
  • gemütliches Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum
  • en-suite Badezimmer mit Badewanne und WC

Ausstattung:

  • hochwertige Fliesenböden in Badezimmer und WC
  • vollmöbliert (Couchlandschaft mit 8k 65" LED TV, Esstisch, Einbauschränke und -kästen, Boxspringbett, Waschmaschine, Terrassenmöbel, u.v.m.)
  • exklusive Einbauküche inkl. Geräten
  • großzügige Fenster mit elektrischer Außenbeschattung
  • Gas-Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Gegensprechanlage

Lage:

Der Dachgeschoßausbau befindet sich in der Haymerlegasse im 16 .Bezirk.

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
  • Straßenbahnlinie 9, 46
  • Autobuslinie 48A


Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (42 Monate + Verlängerungsoption) vergeben und ist ab sofort beziehbar.


Gesamtmiete inklusive BK, Lift und 10% USt.: € 1.799,-
Kaution: € 5.400,-
Provision: 2 BMM + 20% USt.


Ein Garagenplatz im Nachbarhaus kann gerne für € 99,- dazugemietet werden.


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at

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