Nr9928
Ort1160 Wien
NäheTOPLAGE - Weiskerngasse
Zimmer2
StockwerkDG
Wohn/Nutzfläche41 m²
Heizwärmebedarf174 kWh/m²a (E)
Gesamteffizienz-Faktor2,10 (D)
KaufpreisVERKAUFT!

Ansprechpartner

Herr Martin Langstadlinger

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Eigentumswohnung

1160 Wien
WEISKERNGASSE | TOP-RUHELAGE | HELLE 2 ZIMMER | SEHR GUTE INFRASTRUKTUR

WEISKERNGASSE | TOP-RUHELAGE | HELLE 2 ZIMMER | SEHR GUTE INFRASTRUKTUR


Diese ca. 41m² große, helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Neubaus (Baujahr 1960) in einer sehr begehrten, ruhigen Lage - der Weiskerngasse.

Einerseits die Toplage, andererseits die sehr gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.



Aufteilung:

  • Vorraum
  • separate Küche
  • großzügiges Wohnzimmer
  • geräumiges Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • WC extra
  • Kellerabteil

Ausstattung:

  • Parkettböden in Wohnräumen
  • Fliesenböden in Bad, WC und Küche
  • Einbauküche inkl. Geräten
  • Gas-Etagenheizung
  • Gegensprechanlage


Lage:

Der gepflegte Neubau befindet sich in der Weiskerngasse, im 16.Bezirk.

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
  • Straßenbahnlinien 2, 10, 44, 46
  • Buslinien 45A, 46A, 46B
  • BILLA, SPAR


Kaufpreis: € 180.000,-

Betriebskosten Wohnung: ca. € 69,60 netto
Rücklage Wohnung: ca. € 52,20


Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,75% zzgl. Barauslagen zzgl. 20% USt.
(RA Dr. Wolfgang Riha | 1010 Wien, Wipplingerstraße 3)


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at

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