Nr9988
Ort1220 Wien
NäheOBERES MÜHLWASSER | U2 - DONAUSPITAL | RUHELAGE
Zimmer2
Balkone10 m²
Stockwerk5.OG
Wohn/Nutzfläche52 m²
Befristung5 Jahre
Gesamtmiete€ 870,-

Ansprechpartner

Herr Martin Langstadlinger

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Mietwohnung

1220 Wien
BALKONTRAUM | FERNBLICK | HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

BALKONTRAUM | FERNBLICK | HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

Die perfekt geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage. Diese verfügt über eine parkähnliche Gartenanlage und bietet für die Bewohner Erholung und Lebensqualität.

Im Haus befinden sich eigene Zustellboxen für jede Wohnung (zur Hinterlegung von Paketen auch bei Abwesenheit), ein hauseigener Fitnessraum mit hochwertigen Geräten, eine Sauna und Infrarot-Sauna mit Ruheraum, ein buchbarer Veranstaltungs-Raum sowie ein Fahrrad-Abstellraum.

Dies alles kann von den Bewohnern kostenfrei genutzt werden.

Aufteilung:

  • Vorraum
  • großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
  • sonniger Balkon (westlich)
  • geräumiges Schlafzimmer
  • komfortables Badezimmer mit Badewanne und WC

Ausstattung:

  • vollausgestattete Einbauküche
  • hochwertige Badausstattung mit Badewanne, Waschbecken mit Spiegelschrank, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
  • Kabel TV und Internetvorbereitung in allen Zimmern
  • großzügige, überdachte Terrasse
  • hochwertiger Eichenparkett
  • effiziente Fernwärmeheizung
  • Sicherheitstüren, Sprechanlage mit Bildschirm
  • Verbundfenster mit hervorragenden Wärmedämmwerten
  • Parkgarage im Haus
  • Fahrradkeller
  • Fitnessraum, Sauna & Infrarot-Sauna, Zustellboxen für jede Wohnung („Shop Base“) und Gästelounge


Gesamtmiete inkl. BK, Lift und USt. € 870,-
(Tiefgaragenplatz im Haus zusätzl. € 90,-)

Kaution € 2.900,-
Vermittlungsprovision: 2 BMM zzgl. 20% USt.


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
m.langstadlinger@immosan.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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